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評估知識/  Assessment_knowledge

房屋建筑維修與加固工程說明及計算規則

作者:    上傳時間:2018-04-17 09:05:36

目錄
 
冊說明
 
A.土石方工程
 
B.磚石工程
 
C.混凝土及鋼筋混凝土工程
 
D.木結構工程
 
E.金屬結構
 
F.屋面及防水、保溫工程
 
G.裝飾工程
 
H. 維修加固措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
冊  說  明
 
一、編制依據
2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑維修與加固工程》(以下簡稱本定額),是根據《全國統一房屋修繕工程預算定額》GYD-601-95、《全國統一施工機械臺班費用編制規則》以及現行國家產品標準、維修加固工程設計規范、施工質量驗收規范和安全操作規程,在《四川省維修工程計價定額》(SGD4-2000)和2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》基礎上進行修訂、編制的。
二、適用范圍
本定額適用于四川省行政區域內工業與民用房屋建筑維修及抗震加固工程的計價。維修工程指房屋建筑局部的維修和改造,與《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》執行范圍的區別具體詳見本冊各章節的說明??拐鸺庸坦こ讨敢虻卣鸹蚱渌匀粸暮υ斐煞课萁ㄖY構損壞的修復,也可用于房屋建筑結構的改造、加固工程。
三、消耗量標準
本定額的消耗量標準,是根據國家現行設計標準、施工質量驗收規范和安全技術操作規程,以正常的施工條件、合理的施工組織設計、施工工期、施工工藝為基礎,結合四川省的施工技術水平和施工機械裝備程度進行編制的,考慮了維修及抗震加固工程施工現場狹窄、零星分散、運輸困難,需要保護原有建筑物等因素。因此,除定額允許調整者外,定額中的消耗量不得變動,如遇特殊情況,需報經工程所在地工程造價管理部門同意,并報省工程造價管理總站備查后方可調整。
四、項目的借用
本定額未編制維修、抗震加固的拆除項目,按《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》相應項目執行,但部分維修項目將拆除工作已綜合在了維修工作當中,具體詳見各章節說明和定額工作內容。已含拆除工作的維修項目包含廢渣運至室外30m內地點堆放,有殘值的材料其殘值的回收由發承包人協商確定。本冊除拆除工作外,如遇定額缺項,可按《四川省房屋建筑與裝飾工程工程量清單計價定額》執行,其中,人工乘以1.15系數,材料乘以1.05系數,機械乘以1.15系數,綜合費乘以1.15系數。
五、維修及抗震加固措施項目費
維修及抗震加固措施項目費是指為完成維修及抗震加固工程施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括:
1.混凝土、鋼筋混凝土模板、支架費及卸載支撐:是指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用,加固前卸載支撐的支、拆、運輸費用及攤銷(或租賃)和卸載技術措施費。
2.腳手架費:是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。
3.垂直運輸費:是指將施工需要的建筑材料、成品、半成品垂直運輸到施工地點和將維修加固拆除的廢棄物及建筑垃圾運輸到施工現場內指定地點的費用。
4.建筑物超高施工增加費:是指多層建筑維修加固高度>六層或單層建筑維修加固高度>20m的維修、加固施工需增加的費用。
5.大型機械進出場及安拆費:按《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》相應措施項目規定執行。
6.其他措施:是指本定額未述及到的,但實際施工中必須采取的措施,根據實際發生的項目及費用進行計價。
六、其他規定
1.建筑材料、成品、半成品從現場倉庫、堆放地點、加工地點至操作地點的水平運輸,已綜合考慮在定額內。
2.垂直運輸。定額已考慮了維修加固高度≤3.6m時的垂直運輸費。維修加固高度>3.6m時,建筑材料、成品、半成品及廢棄物、建筑垃圾的垂直運輸費按分部分項及措施項目定額人工費乘以下表系數計算。因本冊定額缺項套用《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》相應定額項目的,按前述第四條規定確定的定額人工費乘以下表系數計算垂直運輸費。
維修加固
高度
≤6m ≤9m ≤12m ≤15m ≤18m ≤24m ≤30m ≤40m ≤50m
系數
(%)
8.1 10.5 12.9 15.3 18.6 21.8 24.2 27.4 30.7
3. 超高施工。建筑物超高施工增加費按分部分項及措施項目定額人工費乘以下表系數計算。因本定額缺項套用《四川省建設工程工程量清單計價定額—房屋建筑與裝飾工程》相應定額項目的,按前述第四條規定確定的定額人工費乘以下表系數計算超高施工增加費。
加固
高度
≤24m ≤27m ≤30m ≤40m ≤50m
系數
(%)
4.8 6.5 8.9 12.9 17.8
 
A  土石方工程
 
說    明
 
一、挖一般土方、挖溝槽及基坑土方不分土壤類別,單項房屋建筑維修、加固工程挖方總量≤300 m3,均執行本定額;挖方總量>300 m3,執行2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》。
二、鑿石方按巖石類別分類,具體按2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊的巖石分類表確定,單項房屋建筑維修、加固工程鑿石方總量≤200 m3,均執行本定額;鑿石方總量>200 m3,執行2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》。
三、挖一般土方、挖溝槽及基坑土方不包括排除地下障礙物及地下水位以下施工排水的費用,發生時按實計算。
四、人工挖一般土方、挖溝槽及基坑土方均按干濕土綜合編制,土方體積應按挖掘前的天然密實體積計算。
五、機械破碎石方不再計算人工挖死角。
六、溝槽、基坑、一般土方的劃分:底寬≤7m且底長>3倍底寬為溝槽;底長≤3倍底寬且底面積≤150m2為基坑;超出上述范圍則為一般土方。
七、人工挖一般土方深度>1.5m且≤4m時定額乘以系數1.2,>4m且≤6m時定額乘以系數1.5。
八、人工鑿溝槽、基坑石方綜合考慮,是按深度≤2m編制的,如深度>2m且≤4m時定額乘以系數1.2。
九、在支撐下挖土方,定額人工乘以系數1.4。
十、土石方回填適用于溝槽、基坑和室內回填。
十一、土石方回填定額均分別綜合了人工夯填和機械碾壓因素,不論使用何種操作方式均執行本定額。
十二、挖溝槽、基坑土石方如需支擋土板,按本冊措施工程中相應定額項目計算。
 

工程量計算規則
 
一、定額中土方、石方的挖、運體積均按天然的密實體積(自然方)計算,回填土方、石方按回填夯實后的體積計算。
二、挖土方和鑿石方按實挖體積或批準的施工方案以體積計算。
三、人工挖一般土方、挖溝槽及基坑需放坡時,應根據施工組織設計規定放坡。如施工組織設計無規定且挖土深度超過或等于1.2m時,可按下表規定計算。
放坡系數表
土類別 放坡起點(m) 人工挖土
一、二類土 1.20 1:0.50
三類土 1.50 1:0.33
四類土 2.00 1:0.25
注:1 溝槽、基坑中土類別不同時,分別按其放坡起點、放坡系數,依不同土類別厚度加權平均計算。
2 計算放坡時,在交接處的重復工程量不予扣除,原槽、坑作基礎墊層時,放坡自墊層上表面開始計算。
 
四、基礎施工時需增加的工作面,按施工組織設計規定計算。如無規定時,可按下表規定計算。
基礎施工所需工作面寬度計算表
基礎材料 每邊各增加工作面寬度(mm)
磚基礎 200
漿砌毛石、條石基礎 150
混凝土基礎墊層支模板 300
混凝土基礎支模板 300
基礎垂直面做防水層 1000(防水層面)
注:1 本表按《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》GJDGZ-101-95整理。
   2 原槽做基礎墊層時,基礎的工作面應自墊層的上表面開始計算。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
管溝施工每側所需工作面寬度計算表(mm)
管道結構寬
管溝材料
≤500 ≤1000 ≤2500 >2500
混凝土及鋼筋混凝土管道 400 500 600 700
其他材質管道 300 400 500 600
注:1 本表按《全國統一建筑工程預算工程量計算規劃》GJDGZ-101-95整理。
   2 管道結構寬:有管座的按基礎外緣,無管座的按管道外徑。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
五、土石方場外運輸:按實際體積和運距計算。
六、回填土石方按下列方法以“m3”計算:
1.溝槽、基坑回填方體積=挖方體積-維修加固埋設構件體積。
2.室內回填方體積=回填面積×填土厚度。
    
B  磚石工程
 
說    明
 
一、本定額中標磚、條石的規格如下所示,如實際使用其他規格的磚、石,應進行換算:
標磚:240mm×115mm×53mm;
條石:1000mm×300mm×300mm或1000mm×250mm×250mm。
二、磚墻不分墻體厚度,均執行磚墻定額項目。
三、砌磚墻定額中已包括鋼筋磚過梁、平碹和立門窗框的校正用工,以及腰線、窗臺線、挑檐線等一般出線和安放重量小于60kg的預制鋼筋混凝土門窗過梁、墊頭等用工。
四、零星磚砌體適用于單體體積≤0.1m3的砌筑。
五、本定額中除各項有規定及說明外,均包括場內材料轉運、調制砂漿、淋洗磚石、遞磚選石、砍磚和石料的簡單剔打等全部操作過程。
六、磚砌體內鋼筋加固執行混凝土和鋼筋混凝土分部鋼筋工程定額項目。
七、門改窗如需增加預制鋼筋混凝土過梁者,預制鋼筋混凝土過梁套2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》中相應定額。
八、砂漿面層加固墻體,如采用纖維砂漿、樹脂砂漿,可在相應定額項目材料中增加材料,消耗量根據設計要求摻入量確定,定額人工、機械不作調整。
九、鋼筋(絲)網砂漿面層加固墻體定額項目未包含鉆孔、堵孔、錨固鋼筋、對拉鋼筋、鋼筋(絲)網制作、安裝,發生時執行相應定額項目。
十、砂漿面層加固墻體定額項目已含刷(噴)素水泥漿,如涂刷界面劑應將水泥漿換為界面結合劑,定額人工、機械不作調整。
十一、砌體裂縫壓力灌漿如采用灌縫膠的,執行混凝土裂縫灌縫加固相應定額項目。
十二、掏門窗洞口定額子目中,均包括現場建筑廢渣清運到指定地點堆放。
十三、磚墻剔槽、磚墻人工鑿洞及混凝土剔槽套2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》中相應定額。
十四、掏安門窗洞口中的鋼筋混凝土過梁定額項目中不包括鋼筋混凝土過梁,發生時可另行計算。增加套《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊中相應定額
十五、細石混凝土堵孔,執行混凝土及鋼筋混凝土分部零星混凝土相應定額項目。
十六、壓漿干砸砂漿錨桿定額中均未包括錨桿鋼筋的制作、安裝,其制作、安裝按混凝土及鋼筋混凝土工程分部鋼筋工程相應定額項目計算;壓漿干砸砂漿鋼筋錨桿定額是以標準磚墻考慮的,如遇空心磚墻時人工乘以系數1.2;鉆孔深度≤180mm(雙孔)壓漿干砸砂漿錨桿是按雙孔“冂”形筋考慮的,如為單孔單筋時綜合單(基)價乘以0.5。
十七、膨脹螺栓安裝定額中,未包括膨脹螺栓用量,發生時可另行計算。
溝道翻修定額項目中均未考慮挖土方和添料,如需挖土方和添料者按相應項目計算。
十八、石作翻修定額項目中,不包括石料的用量,發生時可另行計算。
十九、石砌明暗溝及散水、地坪,定額中板石是以1000mm×300mm×250mm。
 
 
工程量計算規則
 
一、標準磚墻厚度按下表計算:
墻     厚 1 3/2 2 5/2 3
計算厚度(mm) 240 365 490 615 740
二、磚、石基礎與墻、柱的劃分。
1.有地下室的工程以地下室地面標高為界,以下為基礎,以上為墻、柱。
2.無地下室的工程以首層室內設計地坪±0.00為界,以下為基礎,以上為墻、柱。
三、磚石基礎、磚墻、零星磚砌體按實砌體積計算。應扣除嵌入的柱、梁、現澆帶以及單個面積>0.3m2的孔洞所占體積,不扣除伸入的梁頭、板頭所占的體積。凸出墻面的磚垛并入墻體體積計算。
四、磚垛、三匹磚以上的腰線和挑檐的體積,并入所依附的墻身體積計算。
五、磚柱按柱基、柱身分別以m3計算,應扣除混凝土及梁墊,但不扣除伸入柱內的梁頭、板頭所占的體積。
六、水泥砂漿加固墻面按加固墻面面積計算,不扣除面積≤0.3m2孔洞所占面積,附墻柱側面和洞口、空圈側壁并入工程量內計算。
七、砌體壓力灌縫按裂縫長度以延長米計算。
八、機械鉆孔以鉆孔深度按“m”計算。
九、板石明暗溝以延長米計算。
十、條石暗溝按實砌體積以m³計算。
十一、明暗溝翻修添料按相應定額項目按實計算。
 
 
 
C  混凝土及鋼筋混凝土工程
 
說    明
 
一、一般說明:
1.現澆混凝土構件的模板及支架未包括在混凝土加固項目內,另按維修加固措施相應定額項目計算。
    2.現澆混凝土定額項目中未包括鋼筋、預埋鐵件、鋼絲網的用量,另按鋼筋工程相應定額項目計算。
二、現澆混凝土加固構件定額項目適用范圍:新增基礎及墊層、新增構造柱、新增圈梁、新增過梁、新增其他構件及零星項目。
   三、現澆混凝土加固構件:
   1.現澆混凝土加固構件定額項目適用范圍。
   (1)基礎加大適用于各種基礎的加固。
   (2)加附墻柱適用于附墻加固的壁柱、陰角柱、轉角柱、組合柱。
   (3)柱截面加大適用于獨立的磚柱、混凝土柱外包鋼筋混凝土層加固。
   (4)加附墻圈梁適用于需支底模的附墻圈梁。
   (5)現澆弧形圈梁,執行相應圈梁定額項目,人工乘以1.2系數。
   (6)板下加梁適用于原有板下加鋼筋混凝土梁加固。
   (7)梁截面加大適用于梁下包鋼筋混凝土層加固、梁下及兩側包鋼筋混凝土層加固。
   (8)置換板適用于原板拆除后重新澆筑的板。
   (9)原板上澆疊合層適用于原板上加混凝土層加固。
   (10)磚(混凝土)墻面外包混凝土適用于磚、混凝土墻外包細石混凝土層加固。
 (12)墻面噴射混凝土適用于墻面掛鋼絲網、鋼筋網片噴射混凝土加固。
   (13)鋼絲(鋼絲繩)網片加固(聚合物砂漿)適用于墻、柱、梁面掛鋼絲網、鋼絲繩網片抹聚合物砂漿加固。
   (14)現澆零星混凝土項目適用于砌體拉結帶、壓頂、墊塊、掛板、開孔補洞等。
2.混凝土是按自然養護編制的,設計或經建設單位批準的施工方案有特殊要求時,增加的養護費用另行計算。
   3.梁截面加大中的梁下加固定額中未包括為滿足澆筑需要所增加的混凝土(該部分混凝土按施工方案另行計算工程量)及其剔除費用。
4.板下加梁和梁截面加大中的梁下及兩側加固定額中未包括板上澆筑混凝土所需鑿孔的費用?;炷裂a孔按現澆零星混凝土項目計算。
    5.鋼絲(鋼絲繩)網片加固(聚合物砂漿)定額中未包括鋪鋼絲網、鋼絲繩網片,另按鋼筋工程相應定額項目計算。
四、特殊加固:
1.定額中的鋼材用量與設計不同時,允許換算,但人工、機械費不得調整。鋼材損耗率按6%計算。
   2.結構植鋼筋、植螺桿定額不包括鋼筋、螺桿的費用。鋼筋按鋼筋工程相應定額項目執行,螺桿材料另計。結構植鋼筋、植螺桿如為朝上成孔時,定額人工及機械費乘以系數1.3。
3.粘鋼、后注工法灌注水泥漿、粘貼碳纖維布、裂縫補縫、灌縫定額中未包括剔除原混凝土結構面的抹灰層及飾面層費用。
4.粘貼碳纖維布定額已包括碳纖維布搭接及損耗量,不另計算。
5.如因加固構件本身凹凸不平、傾斜等缺陷引起的膠用量加大,由發承包雙方確認調整。
 五、鋼筋工程:
1.定額中的鋼筋是以機制手綁、部分電焊、對焊、點焊、電渣壓力焊、窄間隙焊等編制的,實際施工與定額不同時不得換算,定額中已包括鋼筋除銹工料,不得另行計算。因植筋需要的搭接長度另行計算。
2.現澆構件中固定鋼筋位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、伸出構件的錨固鋼筋均按鋼筋計算,并入鋼筋工程量,短鋼筋接長所需的工料、機械,定額內已綜合考慮,不另計算。
3.弧形構件中的弧形鋼筋,按相應定額項目人工乘以系數1.2。
4.焊接鋼筋接頭,系指新舊結構鋼筋連接時的焊接接頭。
 
工程量計算規則
 
一、一般規則:
1.混凝土的工程量除另有規定外,均按圖示尺寸以“m3”計算,不扣除鋼筋、鐵件和面積≤0.05m2的孔洞螺栓盒等所占的面積。
2.混凝土墻、板加固工程量不扣除≤0.3m2孔洞,應扣除門窗洞口及>0.3m2孔洞。
二、現澆混凝土其他構件:
1.凡加固墻身的梁與通過門窗洞口的圈梁,均按圈梁計算。單獨通過門窗洞口的梁,按過梁計算。
    2.構造柱按其混凝土體積以m3計算,馬牙槎并入構造柱混凝土體積。
    三、現澆混凝土加固構件:
    1.柱加固。
    (1)構造柱(抗震柱)高度自柱基至柱頂上表面。
    (2)馬牙槎、銷鍵孔并入構造柱混凝土體積。
    2.梁加固。
    (1)梁柱相交時,長算至柱側面;主次梁相交,次梁長算至主梁側面。
    (2)伸入墻內的梁頭及現澆梁墊并入梁體積內計算。
    (3)為滿足澆筑需要所增加的混凝土工程量并入計算。
   3.板加固。
    (1)板與梁(圈梁)連接時,板算至梁(圈梁)側面。
    (2)伸入墻內板頭并入板內計算。
    4.墻加固。
    (1)磚(混凝土)墻面包混凝土工程量按圖示尺寸以“m3”計算,伸入地坪、樓板、墻面的部分,其混凝土體積并入墻面包混凝土工程量內。
    (2)墻面噴射混凝土工程量以單面按“m2”計算,雙面加固時,按雙面工程量計算。
    (3)鋼絲(鋼絲繩)網片加固(聚合物砂漿)按其外包面積以“m2”計算。
    四、特殊加固:
   1.結構植鋼筋、植螺桿、植化學錨栓分鋼筋、螺桿、化學錨栓直徑按設計施工圖要求的錨固長度以“m”計算。
    2.直接法結構膠粘鋼、后注工法粘鋼、后注工法灌注水泥漿、粘貼碳纖維布加固按設計圖示鋼材、碳纖維布的外邊實貼面積以“m2”計算。不扣除孔眼的面積。
    3.裂縫封閉、裂縫灌縫加固按實際封閉、灌縫加固長度以延長米計算。
    五、鋼筋工程:
    1.鋼筋、預埋鐵件用量按理論重量以“t”計算,定額中已綜合考慮鋼筋、鐵件的制作損耗及鋼筋的施工搭接用量(植筋所需搭接除外),不另計算。
    2.焊接鋼筋接頭按加固構件鋼筋與原構件鋼筋連接時的焊接接頭數量以“個”計算。
    3.鋪鋼絲網、鋪鋼絲繩網片按其外邊尺寸以“m2”計算。
 
D  木結構工程
 
說    明
 
一、一般說明:
1.本分部木材的分類:
一類:紅松、杉木。
二類:白松、杉松、楊柳木、椴木、樟子松、云杉。
三類:青松、水曲柳、黃花松、秋子木、馬尾松、榆木、柏木、樟木、苦練子、梓木、楠木、槐木、黃菠蘿、椿木。
四類:柞木(稠木、青杠)、檀木、色木、紅木、荔木、柚木、麻栗木、樺木。
2.本分部是按手工和機械操作、場內制作和場外集中加工綜合編制的。
3.本分部消耗材積已考慮了配斷和操作損耗,需干燥木材和刨光的構件,項目材積內已考慮干燥木材和刨光損耗。改鋸、開料損耗及出材率在材料價格內計算。
4.本分部中所注明的直徑、截面、長度或厚度均以設計尺寸為準。
5.本分部的圓柱、圓檁等圓形截面構件是直接采用原木加工考慮的,其余構件是按板枋材加工考慮的。
6.本分部定額中的拆換項目包括拆除、制作、安裝全部內容;制安項目為維修、加固時新增加的木作,包括制作、安裝內容。
7.本分部如使用舊木料的,人工乘以系數1.15,舊木料的用量按定額用量乘以系數1.2。
二、木樓地板:
1.木樓地板本身應為木結構件,并非木樓地板的裝飾面層。
2.木樓地楞定額按中距500mm,斷面50mm×180mm,每100m2木地板的楞木長度按313.3m計算,如設計規定不同時,楞木料可以換算,其他不變。
3.木地板厚度按25mm毛料計算,如設計規定厚度不同時,可按比例換算,其他工料不變。
三、木屋架:
1.屋架的跨度是指屋架兩端上下弦中心線交點之間的長度。
2.屋架需刨光者,人工乘以系數1.15,木材材積乘以系數1.05。
四、各種柱、梁、枋項目綜合考慮了其不同位置,采用卯榫連結。若使用箍頭榫時,另行計算用工。
五、木檁條、支撐:
1.圓木檁條項目內已包括刨光工料,如設計規定檁條需滾圓取直時,其木材材積乘以系數1.05,人工乘以系數1.25。
2.搭拆臨時支撐定額已綜合考慮材料的周轉使用。
六、屋面板制作板材厚度按毛料計算,如厚度不同時,鋸材按比例換算,其他不變。
七、穿逗排架項目適用于穿逗排架的柱(包括掛筒)、穿和挑。
八、本分部定額中的鐵件、螺栓數量,如與設計不同時,按設計用量調整。損耗率為1%。
九、本章木結構的維修、加固所需腳手架按本冊措施工程中相應定額項目計算。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
工程量計算規則
 
一、木屋架制安項目均按設計斷面竣工木料以“m3”計算,其后備長度及配制損耗均已包括在項目內,不另計算。附屬于屋架的木夾板、墊木、風撐與屋架連接的挑檐木均按竣工木材計算后并入相應的屋架內。與圓木屋架相連的挑檐木、風撐等如為方木時,應乘以系數1.563折合圓木,并入圓木屋架竣工木材材積內。屋架的馬尾、折角和正交部分的半屋架應并入相連接的正屋架竣工材積內。
二、木柱、梁、枋、檁等以“m3”計算,以其長度乘以截面面積,長度和截面計算按下列規則:
1.圓柱形構件以其最大截面,矩形構件按矩形截面,多角形構件按多角型截面計算。
2.柱長按圖示尺寸,有柱頂面(磉磴或連磉、軟磉)由其上皮算至梁、枋或檁的下皮,套頂榫按實
長計入體積內。
3.梁、枋端頭為半榫或銀錠榫的,其長度算至柱中,透榫或箍頭榫算至榫頭外端。
三、木樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于300mm的樓梯井,其踢腳板、平臺和伸入墻內部分,不另計算。
四、木檁條長度按設計規定長度計算,搭接長度和搭角出頭部分應計算在內。懸山出挑、歇山收山者,山面算至博風外皮,硬山算至排山梁架外皮,硬山擱檁者,算至山墻中心線。
五、屋面木基層工程量按斜面積以“m²”計算。不扣除附墻煙囪、通風孔、通風帽底座、屋頂小氣窗和斜溝的面積。天窗挑檐與屋面重疊部分另行計算,并入屋面木基層工程量內。
六、穿逗排架按排架的柱、掛筒、穿枋的竣工體積以“m³” 計算。
七、增設木支撐、木條桿按竣工材積以“m3”計算。
八、鐵夾板加固屋架節點、木夾板加固屋架節點按加固節點數量以“個”計算。
九、木檁條節點加固按加固節點數量以“個”計算。
 
 
 
 
 
 
E  金屬構件
 
說    明
 
一、一般說明:
1.本分部包括一般工業與民用建筑常用金屬構件的維修、加固項目。
2.本分部定額中的拆換項目均包括拆除、制作、安裝等全部內容。
3.金屬構件的維修、加固機械是按合理的施工方法,結合現有的施工機械的實際情況進行綜合考慮的。
二、制作、拆換、拼裝說明:
1.金屬構件維修、加固的制作、拆換、拼裝中包括單件拼裝的工料及機械臺班和安裝時所需的連接螺栓。金屬構件維修、加固制作施工圖中未注明的節點板、加強箍、內襯管和接頭主材用量(鋼板、型鋼、圓鋼)按實際用量計算,并入相應工程量內。
2.金屬構件維修、加固系按鉚焊綜合考慮。本定額均按二級焊縫考慮。
3.鋼筋混凝土柱間及鋼筋混凝土屋架的鋼支撐加固按本分部鋼支撐項目計算。
4.金屬加固構件指2m以內的短拉桿、加固柱頭、梁頭、檁條頭、板頭的鐵件、扁鋼連接件等。
5.輕鋼加固構件項目為維修、加固時新增加的鋼作,包括制作、安裝內容。
6.人字屋架金屬桿件的拆換項目不含桿件本身,僅指連接件。
7.煙囪緊固圈、垃圾道及垃圾門、垃圾箱、曬衣架、加工鐵件等小型構件拆換,按其它鋼構件拆換項目計算。
三、本分部定額項目中已包括了除銹、刷防銹底漆的工料在內。
四、本章金屬構件維修、加固所需腳手架按本冊措施工程中相應定額項目計算。
 
 
工程量計算規則
 
一、型鋼鋼柱、鋼梁、鋼構件均按設計圖示尺寸以理論重量計算,鋼板按外接矩形面積乘以厚度以單位理論重量計算,不扣除孔眼、切邊、切肢的重量,焊條、鉚釘、螺栓等不另增加重量。
    二、依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入鋼柱工程量內。鋼管柱上的節點板、加強環、內襯管,牛腿并入鋼管柱工程量內。
圓鋼拉桿按設計長度以理論重量計算。不扣除張緊螺栓中的間隙,螺帽、墊片按拉桿總量的5%計入工程量內,張緊螺栓不包括在定額內,應另按“個”單獨計算其本身材料費。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
F  屋面及防水、保溫工程
 
說    明
    一、瓦、型材屋面修補、拆換。
    1.瓦屋面修補、拆換項目適用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦等。
    2.小青瓦屋面的蓋瓦和底瓦以及素筒瓦屋面的底瓦均按一搭三編制;琉璃瓦屋面的底瓦按壓六露四編制。若設計與本分部項目不同時,可以換算。
    3.本分部按采用不同楞距和不同脊高使用不同規格瓦件(見2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》規定)編制。若設計規定與本分部項目不同時,可以按瓦件損耗5%、脊損耗4%換算。
4.琉璃瓦拆換無論在混凝土板上鋪還是在桷子上鋪均執行本定額。
5.玻璃鋼瓦屋面拆換鋪在混凝土檁子上按鋪在鋼檁上項目計算。
6.瓦屋面翻蓋、檢漏、修補項目中均未包括添瓦量,若發生時按實際添瓦數量計算材料費。
7.本分部定額中的拆換項目均包括拆除、鋪瓦等全部操作過程。
二、屋面、墻、地面防水層翻修、砍補。
    1.適用于屋面、樓地面、墻基、墻身、地下室、構筑物、水池、水塔及室內廁所、浴室等平、立面防水的翻修、砍補。
    2.屋面防水剛性層項目內已包括刷素水泥漿用量。
3.柔性防水層項目內包括搭接用量,未含附加層用量,發生時按實計算。
4.柔性防水層屋面翻修、砍補項目包括刷冷底子油,如設計要求不刷冷底子油時,應扣減項目中的冷底子油用量,并每10m2扣減煤2.60kg、技工0.20工日。
    5.防水層、屋面剛性層的找平及嵌縫未包括在項目內,應另行計算。
6.涂膜防水中的“二布三涂”或“一布二涂”是指涂料構成防水層數,并非指涂刷遍數。每一層“涂層”刷二遍至數遍不等,每一層不論刷幾遍,項目不作調整。
三、保溫、隔熱層翻修、砍補。
1.保溫層的保溫材料配合比、標號如設計規定與項目不同時可以換算。
2.保溫隔熱工程翻修、砍補只包括保溫隔熱材料的鋪貼、鋪刷,不包括隔氣、防潮保護層或襯墻等。
四、本分部單處防水層、保溫、隔熱層維修面積≤15 m2的局部維修執行砍補項目,定額已包含拆除內容。屋面單處防水層、保溫、隔熱層維修面積>15 m2的大面維修執行翻修項目,本章F.4、F.5節中凡未注明砍補的項目均為翻修項目,定額不包含拆除內容,另按2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊中的拆除相應項目計算;墻面防水層、保溫層的拆除按《四川省建設工程工程量清單計價定額—房屋建筑與裝飾工程》冊中的拆除相應項目,定額乘以系數1.1。
五、防水層、保溫、隔熱層上部的裝飾面層拆除按2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊中的相應拆除項目計算。
六、防水層、保溫、隔熱層上部的裝飾面層維修按本冊裝飾工程中相應規定的定額項目計算。
七、本分部維修項目所需腳手架按本冊措施工程中相應定額項目計算。
 
工程量計算規則
 
一、瓦、型材屋面修補、拆換。
1.瓦屋面按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積,小氣窗的出檐部分也不增加面積;天窗出檐與屋面重疊部分的面積,應并入屋面工程量計算。
2.玻璃鋼瓦屋面、金屬壓型鋼板屋面、彩色涂層鋼板屋面、陽光板屋面按實鋪面積計算。
二、屋面、墻、地面防水層翻修、砍補。
1.屋面卷材、涂膜防水按設計圖示尺寸以面積計算。斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算,平屋頂按水平投影面積計算;不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積;屋面女兒墻、山墻、天窗、變形縫、天溝等處的彎起部分應按圖示尺寸(如圖紙無規定時,女兒墻和縫彎起高度可按300mm、天窗可按500mm)計算,并入屋面工程量內。
2.屋面剛性層按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積。
3.地面防水按設計圖示尺寸以面積計算??鄢钩龅孛娴臉嬛?、設備基礎等所占面積,不扣除間壁墻及單個≤0.3m2的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。
4.墻面防水按設計圖示尺寸以面積計算。
5.墻基防水外墻按中心線,內墻按凈長乘以寬度計算。
6.變形縫按設計圖示以長度計算。如內外雙面填縫者,工程量按雙面計算。
、保溫、隔熱層翻修、砍補。
1.保溫、隔熱體的厚度按保溫隔熱材料凈厚(不包括打底及膠結材料的厚度)計算。
2.屋面、天棚保溫、隔熱樓地面工程量按設計圖示尺寸以“m3”計算。不扣除≤0.3 m2孔洞、柱、垛所占面積。
3.保溫隔熱墻工程量計算規則:外墻外保溫(板材),外墻內、外保溫(漿料)項目工程量按設計圖紙尺寸以展開外圍面積計算??鄢T窗洞口所占面積,門窗洞口側壁及突出墻面的磚垛需做保溫時并入保溫墻體工程量內。
4.帶木框或龍骨的保溫隔熱墻不扣除木框和龍骨所占面積數量。
 
 
 
G  裝飾工程
 
說    明
 
一、一般說明:
1.本定額裝飾工程適用于原有裝飾裝修工程的修補工作,即不改變原有結構、造型、功能、布局,只做局部修復工作。
2.樓地面、墻柱面、天棚面的修補適用于采用與原裝飾裝修材料一致或類似的材料進行的局部修補,且單個修補區域面積不超過15m2或長度不超過15m的局部修復工作;超過以上規定的修補應按2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》執行。
二、樓地面修補。
1.整體面層、找平層。
    (1)整體面層的結合層、找平層的砂漿厚度與定額不同時,允許按相應定額項目調整。
    (2)整體面層均未包括踢腳線工料,按相應定額項目計算。
    (3)水磨石樓地面如采用金屬嵌條時,取消定額中的玻璃條用量。
    (4)彩色水磨石樓地面嵌條分色以四邊形分格為準,如采用多邊形或美術圖案者,人工乘以系數1.2。
    (5)彩色水磨石樓地面定額項目中,顏料是按礦物顏料考慮的,如設計規定顏料用量和品種與定額不同時,允許調整(顏料損耗3%)。
2.塊料面層。
(1)塊料面層的材料規格不同時,定額用量不得調整。
(2)塊料面層項目內只包括結合層砂漿,結合層厚度為15mm,如與設計不同時,按找平層相應項目調整。
    3.其他。
(1)地毯不帶底膠時,扣除地毯膠墊用量,人工乘以系數0.8。
(2)木地板拆換中,鋸材實際用量與定額用量不一致時可以進行調整。
(3)螺旋形樓梯裝飾面執行相應樓梯項目,乘以系數1.15。
(4)本章只包括樓梯裝飾面層的拆換,涉及木質樓梯結構的修補拆換按木結構分部執行。
三、墻柱面修補。
1.抹灰。
    (1)本章設計砂漿種類、厚度與定額不同時,允許按規定調整。
    (2)墻柱面設計抹灰厚度與定額不同時,按相應打底砂漿每增減一遍的項目調整。
    (3)墻面水泥砂漿分為普通和高級:
         普通抹灰:一遍底層、一遍中層、一遍面層,三遍成活。
         高級抹灰:二遍底層、一遍中層、一遍面層,四遍成活。
    (4)本章考慮的抹灰厚度如下:
    1)一般抹灰:石灰砂漿15mm,混合砂漿21mm,水泥砂漿(普通)18mm,水泥砂漿(高級)25mm?;炷粱鶎佣~已包含4mm水泥砂漿刮糙層。
    2)塊料面層結合層砂漿厚度為8mm。
    (5)一般抹灰和裝飾抹灰定額內均不包括基層刷素水泥漿工料,另按相應項目計算。
    (6)圓弧形、鋸齒形、不規則形墻柱面抹灰,按相應項目人工乘系數1.15。
    (7)凡使用白水泥、彩色石子或白水泥、白石子漿摻顏料者,均屬彩色水磨石、美術水刷石、美術干粘石、美術剁假石。
    2.鑲貼塊料。
    (1)圓弧形、鋸齒形和其他不規則的墻柱面鑲貼塊料面層時,人工乘以系數1.15。
    (2)砂漿粘貼塊料面層不包括找平層,只包括結合層砂漿。
    (3)仿石磚按面磚定額執行,人工乘以系數1.20。
    (4)干掛大理石(花崗石)項目中的不銹鋼連接件與設計不同時,可以調整。
    (5)設計面磚用量與定額不同時,可以調整。
    (6)帶美術圖案的陶瓷藝術磚按面磚定額執行,人工乘以系數1.20。
    3.墻柱(梁)飾面。
    (1)飾面面層定額中均未包括墻裙壓頂線、壓條、踢腳線、陰(陽)角線、裝飾線等,設計要求時,按天棚分部相應定額計算。
(2)墻柱面裝飾面層,如果用兩種及以上材料構成,執行相應定額項目,人工乘以系數1.30,材料乘以系數1.10。
(3)本章只包括墻柱面裝飾面層的拆換,如遇基層或龍骨拆換執行2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊拆除及新建項目,其中,新建項目人工費、機械費乘以系數1.15,材料費乘以系數1.05,綜合費乘以1.15系數。
四、天棚修補。
1.天棚抹灰定額內已包括基層刷水泥膠漿一遍的工料。
2.天棚吊頂。
(1)天棚面層定額中已包括檢查孔的工料,不另計算,但未包括各種裝飾線條,設計要求時,另行計算。
(2)膠合板如鉆吸音孔時,每100m2增加一般裝飾技工6.5工日。
(3)本章只包括天棚吊頂面層的拆換,如遇基層或龍骨拆換執行《四川省建設工程工程量清單計價定額—房屋建筑與裝飾工程》冊拆除及新建項目執行,其中,新建項目人工費、機械費乘以系數1.15,材料費乘以系數1.05,綜合費乘以1.15系數。
五、門窗拆換。
1.一般說明:
    本分部木材種類均以一、二類木種為準,如采用三、四類木種時,分別乘以下列系數:木門窗制作安裝人工費、機械費乘以系數1.26;其余項目人工費、機械費乘以系數1.35。   
2.木門窗說明:
(1)本分部項目所注明的框斷面是以邊立挺設計凈斷面為準,框截面如為釘條者,應加釘條的斷面計算。刨光損耗包括在定額內,不另計算。
(2)木門窗的整樘拆換執行2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊相關項目。
3.金屬門窗說明:金屬門窗維修,包括拆除舊料,添換新料。
4.木門窗套。本章只包括木門窗套面層的拆換,如遇基層或龍骨拆換執行2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊拆除及新建項目執行,其中,新建項目人工費、機械費乘以系數1.15,材料費乘以系數1.05,綜合費乘以1.15系數。
六、油漆涂料修補。
1.本定額刷涂、刷油采用手工操作;噴塑、噴涂采用機械操作。操作方法不同時,不予調整。
    2.油漆淺、中、深各種顏色,已綜合在定額內。顏色不同,不作調整。
    3.本定額在同一平面上的分色及門窗內外分色已綜合考慮。如需做美術圖案者,另行計算。
    4.定額內規定的噴、涂、刷遍數與設計要求不同時,可按每增加一遍定額項目進行調整。
    5.噴塑(一塑三油)、底油、裝飾漆、面油,其規格劃分如下:
(1)大壓花;噴點壓平、點面積在1.2cm2以上。
    (2)中壓花:噴點壓平、點面積在(1~1.2)cm2。
    (3)噴中點、幼點;噴點面積在1cm2以下。
6.木門窗油漆修補執行木材面油漆修補項目。木門油漆修補人工乘以系數1.25,材料乘以系數2。木窗油漆修補人工乘以系數1.25,材料乘以系數1.65。
    7.由于涂料品種繁多,如材料品種不同時,可以換算,人工、機械不變。
 
 
工程量計算規則
 
一、樓地面修補。
1.整體面層、找平層。
    (1)地面面層、找平層修補按實際修補面積“m2”計算。
    (2)踢腳線以修補面積以“m2”計算。
    (3)樓梯、臺階面層、找平層修補以實際修補面積計算。
    (4)樓梯防滑條以延長米計算。
    2.塊料面層。
    (1)樓地面塊料面層修補按實鋪面積計算。
    (2)樓梯、臺階塊料面層修補以實鋪面積計算。
    (3)踢腳線(板)以延長米乘以高度按實貼面積計算。
(4)樓地面金屬板條、封口條按延長米計算。
二、墻柱面修補。
1.抹灰面修補。抹灰修補工程量均按設計結構尺寸(有保溫隔熱、防潮層者,按其外表面尺寸)以實際修補面積計算。
    2.鑲貼塊料修補。鑲貼塊料面層按設計圖示尺寸以鑲貼表面積計算。
    3.墻柱飾面。
    (1)墻、柱、梁面木裝飾工程量按設計圖示尺寸以實際修補面積計算。
    (2)墻、柱、梁面的凹凸造型展開計算,合并在相應的墻柱梁面面積內。
三、天棚面修補。
1.天棚抹灰修補。
    (1)天棚抹灰修補按設計圖示尺寸以實際修補面積計算,槽形板底、混凝土折瓦板、密肋板底、井字梁板底、有梁板底、陽臺底面、雨篷底面抹灰修補工程量按展開面積計算。
(2)樓梯底面抹灰工程量(包括樓梯休息平臺)按設計圖示尺寸以實際修補面積計算。
2.天棚吊頂修補。
(1)天棚吊頂修補按設計圖示尺寸以修補部分實際展開面積計算。
(2)樓梯底面的裝飾修補工程量按實際修補面積計算。
四、門窗拆換。
1.木門窗。
    (1)木門窗拆換、修理以洞口面積計算。
(2)拆換門窗紗以紗扇外圍面積計算。
2.金屬門窗紗窗扇、玻璃拆換按門窗扇外圍面積計算。
3.門窗套拆換按拆換部分的展開面積計算。成品門窗套按拆換部分圖示尺寸以延長米計算,若只包單面時,人工乘以系數0.65。
4.窗臺板拆換按拆換部分的展開面積計算。
5.門窗五金拆換按拆換工程量計算。
五、油漆涂料修補。
1.樓地面、天棚、墻、柱、梁面的噴(刷)涂料修補、抹灰面油漆修補及裱糊修補工程,按實際修補展開面積計算。
2.混凝土樓梯底油漆工程量按設計圖示尺寸以展開面積計算。
3.混凝土花格窗、欄桿花飾油漆按單面外圍面積計算,乘以系數1.82。
4.木材油漆工程量分別按實際修補面積計算。
5.金屬面油漆修補工程量按實際修補面積計算。金屬門窗油漆修補按洞口面積計算。
 
 
H  維修加固措施
 
 
說    明
一、模板及支架。
1.現澆混凝土構件的模板分別按木模、組合鋼模和目前維修加固技術、方法編制的,實際施工有所不同時,不作調整。
2.現澆弧形附墻圈梁及弧形梁截面加大時,其弧形部分執行相應附墻圈梁、梁截面加大定額項目,乘以系數1.2。
3.現澆弧形抗震墻、弧形磚(混凝土)墻面包混凝土時,其弧形部分執行相應抗震墻、磚(混凝土)墻面包混凝土定額項目,乘以系數1.2。
4.現澆零星混凝土項目適用于砌體拉結帶、壓頂、墊塊、掛板、開孔補洞等。
5.現澆混凝土柱、梁、墻、板模板是按層高≤3.9m編制的,層高>3.9m時,模板支撐超高按“支撐高度超過3.9m每超過1m”定額項目執行。
二、腳手架、卸載支撐、擋土板。
1.定額已綜合考慮了斜道、上料平臺、護身欄桿、安全網等,不再另計。
2.本定額是按扣件式鋼管腳手架進行編制的,若實際采用木制、竹制時,按相應定額項目乘以下表系數:
單 項 腳 手 架 系 數
單排≤15m木制
外腳手架
雙排≤24m外腳手架 里腳手架 木制滿堂腳手架 竹制滿堂腳手架
木制 竹制 木制 竹制 基本層 增加層 基本層 增加層
0.77 0.92 0.78 0.88 0.81 0.59 0.85 0.52 0.64
3.水平防護架和垂直防護架,均指腳手架以外單獨搭設的,用于車輛通道、人行通道以及其他物體的隔離防護。封閉施工指除安全網以外搭設的尼龍編織布、密目安全網等遮蔽物。
4.卸載支撐定額項目用于編制預算、標底(招標控制價)。
5.擋土板支撐項目按槽、坑兩側同時支擋土板考慮,如一側支擋土板時,人工乘以系數1.33, 除擋土板外,其他材料乘以系數2.0。擋土板支撐中的密撐指滿鋪擋板,疏撐指間隔鋪擋板。
 
 
工程量計算規則
 
一、模板及支架。
1.模板工程均按模板與混凝土接觸面面積以“m2”計算,不扣除≤0.3m2預留孔洞面積。
2.梁截面加大中的梁下加固的模板工程量按設計施工圖計算的模板與混凝土接觸面面積以“m2”計算,不扣除≤0.3m2預留孔洞面積。為滿足澆筑需要所增加的模板工程量并入計算。
二、腳手架、卸載支撐、擋土板。
1.外腳手架、里腳手架均按搭設長度乘以搭設高度以“m2”計算。不扣除門窗洞口及穿過建筑物的管道等所占的面積。
2.砌磚工程高度在(1.35~4.2)m以內者,按里腳手架計算。高度在4.2m以上者,按外腳手架計算。獨立磚柱高度在4.2m以內者,按柱外圍周長乘實砌高度按里腳手架計算;高度在4.2m以上者,按柱外圍周長加4.2m乘實砌高度按單排腳手架計算;獨立混凝土柱按柱外圍周長加4.2m乘以澆筑高度按單排腳手架計算。
3.滿堂腳手架按搭設的水平投影面積以“m2”計算,不扣除垛、柱所占的面積。滿堂腳手架高度從設計地坪至施工頂面計算,高度在4.2m至5.2m時按基本層計算,高度超過5.2m時,每增加0.6m至1.2m按增加一層計算,增加層的高度在0.6m以內時舍去不計。
4.挑腳手架按搭設長度乘搭設層數以延長米計算。
5.懸空腳手架按搭設的水平投影面積以“m2”計算。
6.水平防護架按腳手板實鋪的水平投影面積以“m2”計算;垂直防護架按高度(從自然地坪至上層橫桿)乘兩邊立桿之間的距離以“m2”計算。
7.外架封閉按封閉面的垂直投影面積以“m2”計算。
8.磚砌體加固卸載支撐按卸載部位以“處”計,梁加固卸載支撐以卸載梁“端頭”個數計,柱加固卸載支撐以卸載柱“根”數計。
9.擋土板面積按兩側擋土板面積之和以“m2”計算,如一側支擋土板時,按一側的面積計算工程量,定額按說明規定進行調整。
 
 
 
 
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